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耐震構造（耐震構造 VS 免震構造）〜免震構造編
●免震構造の強さとは●
今、さかんにチラシやWEBサイトで見かける免震構造とは、マンションとその基礎との間に、免震システムという装置を挿入することで、地震の揺れを建物に伝えない工法のことです。阪神大震災の被災を受けて、家具の転倒による被害は甚大でした。こうした結果から、地震に対する建物の考え方が大きく変化して生まれたのがこの免震構造です。このシステムには大きく3つの特徴があります。
・縦揺れへの対応
横揺れに対する装置のため、縦揺れに対して、装置が外れる危険性が懸念されがちですが、引き抜き防止装置が設置されているため、こうした事態にも対応できるようになっています。
・転がり免震支承
建物と基礎に設置された受け皿になる部品で、この間にあるボール状の支承を受ける仕組みになっています。
・油圧ダンパー
過大な揺れを受けた際、その揺れ幅が課題にならないように制御する装置のことです。
こうした免震システムが設置されることで、その後の地震で家具の転倒による犠牲というのは、この装置が設置された物件ではなくなりました。従来の耐震構造が“剛”であるなら、この免震システムは“柔”の構造といえるのです。
ただ、建物が前後左右に揺れるため、従来の建物と比べ、周辺に数十センチほど余分な敷地が必要になってきてしまいます。また、定期的なメンテナンスが必要なため、それに伴うリスクも発生してしまうことも事実なのです。また、軟弱な地盤に対しては向いているとはいえず、すべてにおいて優れているとはいいきれないのも確かなことです。
●免震構造の今後●
従来の耐震構造と比べ、免震構造ではコスト的に数百万円単位で工事費が上乗せされてしまいます（物件の規模によってはそれ以上になることもあるのです）。こうしたコスト面を考えると、この工法が完全に普及されるためには、まだまださまざまなハードルがあるといえそうです。
しかし、日本は地震大国なのです。こうしたことを考えると、このような優れた工法を、いかにコストパフォーマンスよく施工していくかが、住民の安全性にかかわってくるといえそうですね。
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