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建物の断熱方法（外断熱 VS 内断熱）〜内断熱編
●内断熱の良さ●
内断熱工法、いわゆる在来工法の特徴としてあげられるのが、施工が容易なため、コストと工期を抑えることが可能といった点です。このことは、家賃設定のときに多少なりとも、関係してくるのですが、いわゆるグラスウールやウレタンフォームなどを使用した工法がこれにあたるのです。最近では、発泡ウレタンといった、コンクリートの躯体自体に断熱材を吹きつけ、この上からGL工法といった内装工法を使用するケースが中心のようです。
ただ、どうしても壁のみの断熱となってしまうため、スラブからの熱伝導を防ぐことができません。そのため、冷暖房による室温調節への負荷が大きくなり、省エネといった問題でも、外断熱と比べて劣勢にあるようです。
しかし、そのコストパフォーマンスに関しては、まだまだ外断熱工法に大きく水を開けているため、賃貸の場合、当分はこちらの工法が主流として使用されていくのではないでしょうか。また、さまざまなテストがおこなわれている外断熱に対して、断熱の王道として、内断熱はこれからもなくなることはないでしょう。
●内断熱の判断方法●
内断熱工法の判断の仕方は至って簡単といえ、壁にある点検口をのぞけば一目瞭然です。ここから発泡ウレタンや、グラスウールが見えた時点で、その物件は内断熱工法なのです。ただ、この工法がいけないのではありません。ここで注意したいのは、きちんと断熱がされているのかどうかといった問題なのです。
鉄筋コンクリート造の場合、打ち放し仕上げというものがあります。これは、コンクリートを仕上げ面として見せるもので、断熱は一切されていません。少し話が逸れますが、注文住宅の場合、デザイン面で、この打ち放し仕上げを望む施主が存在します。たしかに無機質な良さはデザイン面でも高く評価されるところなのですが、こうした家に住む方は、やはり結露といった問題に悩まされていることが多いのです。
こうしたことからも、断熱をするということの意味がよくわかると思うのですが、その内外よりも、きちんと施工されているかどうかが重要なポイントになってくるのです。そして、その工事がきちんとされているならば、そのマンションは健康的な物件であるといえることでしょう。
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