賃貸マンション

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建具（開き戸 VS 引き戸）〜まとめ編

●部屋と通路の関連を知る●

これまでに書いてきたことからも、どこにどんな建具が適しているのかは、住居者にとって重要なことです。

一般的には、設計の段階で、こうしたことは考慮されるのですが、注文住宅と違い、マンションの場合は、なかなかそうはいきません。建設会社からすると、マンションとは箱の積み重ねと捉えていることが多く（だから適当に工事をしているということではありません）、各部屋で同じパターン化をして作っていることがほとんどです。こうした部屋にはどんな建具が適しているのかより、1戸をどうおさめるのかに集中しています。一度、ついてしまった建具の形状、つまり、引き戸を開き戸に変えるといったことは、賃貸する上ではできません。室内のリフォームを、居住者が好きにやっていい場合を除き、現状を維持して借りるのが通常です。そこで、皆さんがしなければいけないことは、部屋の下見をする際には、こうした細かい部分のチェックをするということです。ただし、不動産業者に嫌われないように、さりげなくすることが重要ですね。

●必ず開閉チェックを●

さて、建具の配置も、開き勝手も気にいったあなたがしなければいけないことは、もう1つあることをご存知でしょうか。それは、建具の開閉チェックです。開き戸からきしむ音がするとしましょう。実際に生活してから気がついたのでは、不動産業者は、場合によっては対応してくれません。ひょっとして、住んでからの不具合ではないのかとなった場合、たとえ違っていても、抗議する際の証拠もありませんよね。

これは建具だけにいえることではありません。借りる部屋すべてにおいてなので注意してください。そうなった際のトラブルを避けるためにも、部屋の下見段階で、建具の下調べをきちんとしておきたいところです。引き戸の開閉をするとき、毎回どこかに引っかかっていたらどうしますか？先ほどお話した、開き戸がしょっちゅう軋んだらどんな気分でしょう。トラブルを未然に防ぐためにも、建具のチェックは念入りにすることをオススメします。

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