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防水（シート防水 VS アスファルト防水）〜シート防水編

●シート防水の良さ●

マンションや住宅を建てる建設会社は、常に防水の問題と戦っていることをご存知でしょうか。水というのは、高いところから低いところへ、ちょっとの隙間でも侵入していきます。もし、屋上に溜まった雨水が、そのまま浸透してきたらどうなるでしょうか。室内は水浸しになってしまいますよね。

また、スラブに浸透した水が、鉄筋を腐食させてしまい、劣化どころか、ベランダの裏側を爆裂させてしまうことだってあるのです。また、にじみ出た雨水が、廊下の電灯に入ってしまい、そこだけ照明が点灯しなくなってしまうこともあるのです。こうなると、どこから水が侵入したのか探さなくてはならないのですが、ちょっとした隙間にでも侵入するものですから、おいそれと見つからないのが頭痛の種でしょう。こうしたことを防ぐために、マンションには防水工事が施されています。一番、雨が侵入するのは、屋上と外部の廊下。ここで書くシート防水という工事は、主に外廊下やベランダに施されています。ロール状の防水シートを接着剤で貼っていくのですが、一枚ものなので、水漏れの危険性が非常に少ない優れた工法です。素材と素材をつなぐ際には、電気溶接をするので、その密着度も抜群。

また、デザイン面でもさまざまな種類があり、人が多く通る外廊下にはマッチした素材といえるでしょう。雨で濡れると滑りやすくなるといった問題も、ノンスリップタイプの素材を使用することで解消。これからも大いに使われていく素材であることに間違いはありません。

●シート防水の落とし穴●

こうして書くと、欠点がない素材のようですが、その耐久性を保つため、厚めにできているのが現状です。これは、素材自体の柔軟性にやや欠点があるということにつながるのですが、例えば、廊下の面に貼るだけでは防水の効果は発揮できません。両側の立ち上がり部分にて、返しがなければ、受け皿として機能しないのですから、ここに工事の工夫が必要になってくるのです。

通常、こうした返し部分は垂直に立ち上がっていますので、シートも直角に曲げなければなりません。そうなると柔軟性に問題のある素材ですから、床面に密着せず、剥がれる原因になるのです。こうした欠点を補うため、“面を取る”といって、現場ではこの角に左官業者がモルタルを塗り、滑らかな下地を成形するのです。皆さんが住みたいマンションを下見する際は、ちょっとかがんで、こうした角を押してみましょう。もし、シートが浮いているようなら、そうした下地工事がおこなわれていない可能性があります。部分的ならまだしも、各所に見られるようなら、ちょっと注意したほうが良いかもしれませんね。

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