賃貸マンション、不動産などに関わるWEBサイト
マンションの構造（S造 VS RC造）〜まとめ編
●それぞれの構造特性を知る●
現在、最も構造的に強靭といわれているのが、SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）と呼ばれるものです。S造とRC造の長所を兼ね備えた構造といえます。先に鉄骨の柱や梁を組み上げるところまではS造の建てかたと同じですが、この先は違ってきます。建てかたの終わった鉄骨に、鉄筋を巻いていきます。巻くといっても、主筋もあればフープ筋もあります。通常6階建て以上の物件に用いられている工法ですが、同じ高さであれば、RC造よりも強度的に優れているのです。
地震に対する強度も確かなもので、最近の高層マンションにはSRC造が採用されるようになりました。梁にも鉄骨が入っていることから、ロングスパンの実現も楽に計画できる特徴があります。
他には特殊工法としてプレキャストコンクリート工法と呼ばれるものがあります。これは工場で成型した鉄筋コンクリートパネル（PC板）を現場で組み立てるものです。工期短縮やコスト削減につながるので人気があります。また、狭い場所での工事にも適しているため、都心部のマンションに増えているようです。
RC造で邪魔に思われがちな小梁をなくすためにどうしたらいいのかという発想からうまれたアンボンド工法というものもあります。放射線状にPC鋼材を配し、コンクリートを打設したあと、硬化したらPC鋼材をひっぱり、圧縮力（ブレストキャスト）を与えます。このことでスラブがたわむことを防ぎますが、小梁がないために盤振動をおこすので、遮音性にはやや劣ります。
このように、様々な工法や構造がありますが、一番大切なことは、それぞれの特徴をしっかりと理解し、どの構造なら安心して暮らせるかを見極めることではないでしょうか。
●あらかじめ物件を吟味すること●
マンションの構造にはいろいろありますが、どれが一番優れているかは、マンションの高さに適しているか、など条件によっても異なるでしょう。そのマンションはどのような建物で、どのような構造なのかがわかれば、安心して暮らせる建物かどうかを判断することができます。間取り図には、建物の構造も書かれているので、そこも忘れずにチェックしてください。
しかし、マンションの安全性をチェックするポイントは、構造だけではありません。骨組みにあたる躯体部分にヒビが入っていないか、外装のタイルがはがれていないかなど、チェックポイントはたくさんあります。安心して暮らすためにも、まずは安心できる構造かをチェックし、さらに内見したときに、欠陥がないかどうかを確認するようにしましょう。
賃貸、マンションなどの不動産関連情報