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水まわりを調べる
●CF（クッションフロアー）の剥がれはないか調べる●
マンションに住む際、女性が一番重要視するのが水まわりです。つまり、それはキッチンや、トイレや浴室、洗面所です。こうしたところの使い勝手次第で、生活は大きく変わってくるともいえますね。
キッチンなどのレイアウトや浴室などは、最近ではほとんどどこでも同じようなものが使用されています。ですから品質自体にはそうそう問題はないと思ってよいでしょう。大切なのは、それ以前に住んでいた人がどうやって使っていたのか、または、現状、水まわりの状態はどうなっているのかといったところではないでしょうか。
これを知るためには、配管の状態を知らなければいけなかったりするのですが、ここが悪い状態の物件はそうそうないものです。では、何を注意しなければならないのでしょうか。それは、周囲への水漏れ、もしくは水をこぼしたといったことがなかったかということです。通常、キッチンは別として、浴室の前、つまり洗面所やトイレにはクッションフロアーという耐水性の仕上げ材が使用されていることが多いのですが、これがめくれ上がっている物件はちょっと考えたほうがよいでしょう。本来、この素材は水がかかっても大丈夫なようにできています。それがめくれ上がってしまっているのは、周囲から水がまわったと考えるのが普通だからです。そこまで水がまわっている場合、仕上げの下、つまり下地が傷んでいる可能性もあるのです。この下地が、木でできている部分だとしたら、腐食することもあります。仮にスラブだとしても、漏れた水は、コンクリートの隙間から下の階へと流れ落ち、トラブルの原因にもなりかねません。
●PS（パイプスペース）の位置を知る●
さて、キッチンやトイレの排水は、いったいどこを通っているのでしょうか。それは床の下を配管され、やがてパイプスペースと呼ばれる場所へ集められて下の階へと伸びているのです。
このパイプスペースの位置が、実は生活に大きく影響してくるのです。水の流れる音というのは、普段は気になりませんが、深夜のような静かな時間帯の場合、ちょっと気になるものですよね。こういったパイプスペースが、寝室の隣にあったらどうでしょうか。そろそろ寝ようと思ったときに、上の階から水の流れる音が聞こえてきたら…。これが毎日となると、結構、うっとうしいものです。しかし、上の住人に文句をいうわけにもいきません。
住む前には、こうした細かい部分も知っておく必要があるということです。音の問題というのは、小さいことのようであって、実は人間の神経に一番触れる困ったこと。調べるのが面倒でも、必ず不動産業者に確認するようにしましょう。ちょっと聞くだけで、快適な生活が送れるのなら、面倒くさいことなんてないはずですよね。
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